Недвижимость в ОАЭ

+7 (495) 723-2913

  Главная страница     Форум    
    Недвижимость в ОАЭ  
Законы
Налоги
Цены
Объекты на продажу
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиции в ОАЕ
Страхование недвижимости
Контакты
   
   

Главная / цены

Цены

Эмираты предоставляют недвижимость на любой вкус: небольшие студии, таун-хаусы, виллы, огромные апартаменты, и др. Разумеется, что цены на недвижимость формируются тоже неравномерно, и многое зависит даже не от размеров квартиры, а от того вида, который открывается из окон ее гостиной. Но если выводить общее правило, то цены на недвижимость в Дубаи формируются следующим образом: первоначальная стоимость объекта плюс премия и плюс регистрационный сбор. Для людей, привыкших расплачиваться наличными и заранее, поясняем:

- первоначальной ценой называется та цена, которая назначается застройщиком на нулевом цикле строительства. Строительство здесь начинается не просто так, а исходя из наличия реальной клиентуры, которая раскупает квартиры еще до того, как заливается фундамент. Впрочем, недостатка в покупателях недвижимость в ОАЭ никогда не испытывала – ежедневно в одном только Дубаи заключается больше 60 договоров купли-продажи, и это без учета всех остальных эмиратов.
- премия представляет собой разницу между первоначальной ценой недвижимости ее рыночной стоимостью.
- регистрационный сбор выплачивается при заключении сделки купли-продажи, т.е. это расходы, связанные с оформлением недвижимости.

Цена на недвижимость в Дубаи может быть разной: здесь есть недвижимость, как по цене 1500$ за кв.м., так и по цене 9000$ за кв.м. И столь большая разница не свидетельствует о том, что «большая цена – большая площадь», скорее наоборот – невысокая цена квадратного метра жилой недвижимости достигается за счет того, что строится она не в элитных местах. И если у иностранного гражданина нет завышенных требований и желания соседствовать с Бэкхемом (который, как и многие другие богатые и знаменитые, имеет в Дубаи собственную виллу), то вполне можно обойтись небольшими расходами. Качество здешней недвижимости все равно на высоте, вне зависимости от того, сколько она стоит – в ОАЭ очень строгие законы, и контроль качества крайне жесткий, поэтому строится здесь все так, что ни одна кафельная плитка не отвалится. И если сравнивать здешнюю недвижимость с новостройками в странах СНГ, то приятно радует тот факт, что помимо всех прочих преимуществ, в ОАЭ недвижимость сдается на руки хозяевам уже полностью готовой к заселению – с кухонной мебелью, сантехникой и полной отделкой. Более того, можно даже самостоятельно это все выбрать, как правило, застройщик предлагает несколько вариантов обустройства жилья.

Новое на форуме


Финансирование от 30 миллионов до 6... »
Инвестиции в коммерческую недвижимость... »
Инвестиции в коммерческую недвижимость... »
Проституция в Эмиратах »
Ищем дилеров- зеленые фигуры Топиари »
Переводчики требуются. »
Бизнес в ОАЭ »
Ищем дилера по Топиари в транах... »
Купить или взять в аренду? »
Аренда коммерческой недвижимости »
Все темы форума

Голосование

Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость ОАЭ?

Результаты опроса


Контакты
 

Специальные предложения

Участок земли в 20 минутах от Дубаи Участок земли в 20 минутах от...
Участок земли в 20 минутах от Дубаи, Рас-Аль-Хайма, с шикарным инвестиционным проектом.
Уникальная вилла в районе The World Уникальная вилла в районе The...
Уникальная вилла в районе The World, площадью 1198 кв.м, с видом на море. В подарок - яхта и...
Земельный участок под 5* отель Земельный участок под 5* отель
Земельный участок под 5* отель, в Jumeirah Village, площадью 4.399 кв.м. Готов проект 37-этажного...
Огромная вилла в The Waterfront Огромная вилла в The...
Огромная вилла в The Waterfront, с 5 спальнями и видом на море, общей площадью 1328 кв.м.!...
Офисные помещения в деловом центре Дубай Офисные помещения в деловом...
Офисные помещения в деловом центре Дубай, в здании с современными коммуникациями, отличной отделкой...