Главная / цены

Цены

Эмираты предоставляют недвижимость на любой вкус: небольшие студии, таун-хаусы, виллы, огромные апартаменты, и др. Разумеется, что цены на недвижимость формируются тоже неравномерно, и многое зависит даже не от размеров квартиры, а от того вида, который открывается из окон ее гостиной. Но если выводить общее правило, то цены на недвижимость в Дубаи формируются следующим образом: первоначальная стоимость объекта плюс премия и плюс регистрационный сбор. Для людей, привыкших расплачиваться наличными и заранее, поясняем:

- первоначальной ценой называется та цена, которая назначается застройщиком на нулевом цикле строительства. Строительство здесь начинается не просто так, а исходя из наличия реальной клиентуры, которая раскупает квартиры еще до того, как заливается фундамент. Впрочем, недостатка в покупателях недвижимость в ОАЭ никогда не испытывала – ежедневно в одном только Дубаи заключается больше 60 договоров купли-продажи, и это без учета всех остальных эмиратов.
- премия представляет собой разницу между первоначальной ценой недвижимости ее рыночной стоимостью.
- регистрационный сбор выплачивается при заключении сделки купли-продажи, т.е. это расходы, связанные с оформлением недвижимости.

Цена на недвижимость в Дубаи может быть разной: здесь есть недвижимость, как по цене 1500$ за кв.м., так и по цене 9000$ за кв.м. И столь большая разница не свидетельствует о том, что «большая цена – большая площадь», скорее наоборот – невысокая цена квадратного метра жилой недвижимости достигается за счет того, что строится она не в элитных местах. И если у иностранного гражданина нет завышенных требований и желания соседствовать с Бэкхемом (который, как и многие другие богатые и знаменитые, имеет в Дубаи собственную виллу), то вполне можно обойтись небольшими расходами. Качество здешней недвижимости все равно на высоте, вне зависимости от того, сколько она стоит – в ОАЭ очень строгие законы, и контроль качества крайне жесткий, поэтому строится здесь все так, что ни одна кафельная плитка не отвалится. И если сравнивать здешнюю недвижимость с новостройками в странах СНГ, то приятно радует тот факт, что помимо всех прочих преимуществ, в ОАЭ недвижимость сдается на руки хозяевам уже полностью готовой к заселению – с кухонной мебелью, сантехникой и полной отделкой. Более того, можно даже самостоятельно это все выбрать, как правило, застройщик предлагает несколько вариантов обустройства жилья.

Новое на форуме Менеджер ВЭД » Финансирование от 30 миллионов до 6... » Инвестиции в коммерческую недвижимость... » Проституция в Эмиратах » Ищем дилеров- зеленые фигуры Топиари » Переводчики требуются. » Бизнес в ОАЭ » Ищем дилера по Топиари в транах... » Купить или взять в аренду? » Аренда коммерческой недвижимости » Все темы форума

Голосование Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость ОАЭ? До 100.000 Евро От 100.000 до 500.000 Евро От 500.000 до 1.000.000 Евро Свыше 1.000.000 Евро Результаты опроса